Novela zákona o DPH od 1. apríla 2025

Nový Stavebný zákon vyvolal potrebu úprav v mnohých zákonoch. Preto vyšiel zákon č. 26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom. Jeho článok XXXVI novelizuje zákon o DPH s účinnosťou od 1. apríla 2025.

Touto mini novelou sa zákon o DPH nijako podstatne nezmenil. Ak by som obsah novely veľmi zhrnula, tak môžem povedať, že sa jedná o štyri odkazy a zmenu v § 54 ods. 2 písm. c). Odkazy, samozrejme, smerujú na nový Stavebný zákon.

Prvým v poradí je odkaz 19. Poznámka pod čiarou k tomuto odkazu znie:

„19)  § 7 ods. 1 Stavebného zákona.“ Kde sa v zákone o DPH môžeme s týmto odkazom stretnúť? Pozrime sa do § 38 ods. 1:

„(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo časti stavby vrátane stavebného pozemku,¹⁹⁾ na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch odo dňa …“

Odkaz 19 nás smeruje na § 7 ods. 1 Stavebného zákona, kde je uvedené:

„(1) Stavebný pozemok je časť územia určená územnoplánovacou dokumentáciou na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou.“

Ďalšie dva odkazy, ktorých poznámka sa mení, sú: 26a a 27. Odkaz 26b je nový. Všetky sa týkajú § 54 Úprava dane odpočítanej pri investičnom majetku. V ods. 2 tam máme zadefinovaný investičný majetok. Odkazy, ktoré si teraz všímame, sa nachádzajú v písm. b) a c). V písmene b) sa nemení nič. Zato písm. c) sa obsahovo rozširuje o slovo VSTAVBY a mení sa jeho záver vzhľadom na nový Stavebný zákon. Schematicky to môžeme znázorniť v § 54 ods. 2 (zákona o DPH) takto:

„(2) Investičným majetkom na účely tohto zákona je dlhodobý majetok platiteľa, ktorým sú

1. hnuteľné veci …
2. stavby,^26a) stavebné pozemky, byty a nebytové priestory,
3. nadstavby stavieb, prístavby stavieb, vstavby^26b) a stavebné úpravy stavieb, bytov a nebytových priestorov, ktoré si vyžadovali stavebné povolenie podľa osobitného predpisu,²⁷⁾ rozhodnutie o stavebnom zámere,²⁷⁾
4. nehmotný majetok …“

Poďme k tým odkazom a ich poznámkam pod čiarou:

„26a)  § 2 Stavebného zákona.“ § 2 Stavebného zákona má názov: Stavba.

„26b)  § 5 ods. 2 Stavebného zákona.“ V Stavebnom zákone je na tomto mieste definovaná vstavba:

„(2) Vstavbou je vloženie novej stavebno-priestorovej štruktúry do existujúceho objemu budovy, pričom sa nemení vonkajší pôdorysný a výškový rozmer budovy; vstavbou sa podľa vloženej funkcie zväčšuje alebo zmenšuje počet podlaží a podlahová plocha budovy.“

„27)  § 60 Stavebného zákona.“ § 60 Stavebného zák. má názov: Rozhodnutie. Začína sa slovami:

„(1) Rozhodnutím vo veci je rozhodnutie o stavebnom zámere. Správny orgán v rozhodnutí o stavebnom zámere odsúhlasí stavebný zámer, pričom …“ a nasledujú podmienky.

Táto novela, zákon 26/2025, je prvou novelou zákona o DPH, ktorá bola vyhlásená v Zbierke zákonov v roku 2025. Len pre istotu uvádzam, že posledná predchádzajúca novela bola daná zákonom č. 364/2024 Z. z.. A pre úplnosť uvádzam, 🙂 že v apríli nadobudli účinnosť hneď dve novely zákona o DPH. O tej druhej sa dočítate v ďalšom článku.

Ďakujem za pozornosť a prajem vám veľa úspechov.

Ing. Adriana Gazdová